Die Firma Riegler, auf Kunststoff- und Medizintechnik spezialisiert, hat ein 44.000 qm großes Areal mit 13.000 qm bebauter Fläche in Mühltal bei Darmstadt gekauft. Das Unternehmen erweitert auf dem Grundstück An der Papiermühle 2 seine Produktion. Verkäufer ist Alcan Packaging.
alexanderimmobilien - 22. Jan, 20:04
Nach den neuesten Auswertungen des Immobilienmarktes des Gutachterausschusses der Stadt Darmstadt, muss für das Gesamtjahr 2007 mit einem Rückgang des Geldumsatzes im privaten Immobiliensektor von mindestens 30% gerechnet werden, dies ist eindeutig an den Zahlen ablesbar.
Da bis zum Auswertungsstand 31.07.2007 der Geldumsatz insgesamt nur 163,6 Mio Euro (aus 860 Kaufverträgen) beträgt, der Gesamtgeldumsatz für das Gesamtjahr 2006 aber 668,34 Mio Euro (aus 1.523 Kaufverträgen) ausgewiesen hat, kann man nur von einem starken Rückgang sprechen.
Besonders eklatant ist der Umsatzrückgang bei bebauten Grundstücken. Während im Jahr 2006 der Umsatz hier bei 533,14 Mio. Euro gelegen hat, liegt der Umsatz zum Stichtag 31.07.2007 bei nur 98,50 Mio. Euro.
Nach Gesprächen mit mehreren Darmstädter Immobilienvermittlern und einigen Notaren, ist der Ausblick für das zweite Halbjahr 2007 sogar noch schlechter, so dass die 30% sogar noch überboten werden können.
Hier noch die Zahlen aus den Vorjahren:
2003 Geldumsatz insgesamt 732,72 Mio Euro
2004 Geldumsatz insgesamt 300,08 Mio Euro
2005 Geldumsatz insgesamt 562,46 Mio Euro
Einer der Gründe liegt sicherlich im Wegfall der Eigenheimzulage, ein weiterer in der Tatsache, dass zur Zeit nicht so viele Grundstücksentwicklungen für Reihenhäuser und Doppelhäuser wie auf dem ehemaligen „Schenck-Grundstück“ in Arheilgen, “K6“ in Kranichstein oder der ehemaligen „Ernst Ludwig Kaserne“ auf den Markt drängen.
Hoffnungsträger für eine Belebung des Marktes hier können nur die von den US Truppen freiwerdenden Flächen bringen. Dies wird aber nach vorsichtiger Schätzung noch 3 Jahre dauern, bis hier Baurecht geschaffen sein wird.
alexanderimmobilien - 22. Jan, 18:32
