Darmstädter Immobilien News

1 Der größte Fehler ist es für eine Immobilie zu viel zu verlangen. Auf einem Markt, der zu sinkenden Preisen tendiert, heißt es, realistisch und konservativ zu sein. Zu hoch angesetzte Preise sind wenig sinnvoll, weil ähnliche Objekte bereits auf dem Markt sind. Für potenzielle Käufer wäre ihr Objekt schnell außen vor. Der "richtige Preis" ist auch nicht derjenige, den der Nachbar noch vor einem Jahr bekommen hat. Besser ist es, die aktuellen Angebote im Internet und in Zeitungen und Zeitschriften zu beobachten, sowie mit Maklern zu sprechen. Wenn ein Objekt sehr lange auf dem Markt ist, ist klar, dass der Preis zu hoch ist. Wundern Sie sich nicht, wenn ein Makler ihr Objekt bei allzu optimistischen Preisvorstellungen gar nicht erst in sein Angebot aufnimmt.

2 Ein Fehler ist oft, die erste Offerte auszuschlagen, obwohl sie nahe den eigenen Preisvorstellungen liegt. In der Krise auf ein sehr hohes Angebot zu hoffen erweist sich meist als Fehler, zumal das Geld nicht mehr so locker sitzt und Hypotheken schwer zu bekommen sind.
Oft stammt die Offerte von Leuten, die auf das Objekt gewartet haben und denen das Haus gefällt.

3 Eine zu niedrige Offerte sollte man nicht generell ablehnen oder sich gar ärgern. Besser ist es, erst einmal auszuloten, ob dieser Preis noch verhandelbar ist. Zudem sollte man bedenken, dass solche Offerten auch helfen, den Mindestpreis für die Immobilie zu finden.

4 Auf einem schwierigen Markt mit viel Konkurrenz ist es wichtig, sich mit einem gut hergerichteten Haus hervorzuheben. Klar ist, dass Wasser Strom und Gas funktionieren müssen. Zusätzlich könnte es sinnvoll sein, die Wände zu streichen, aufzuräumen und alte Gegenstände und Möbel zu entsorgen.

5 Prüfen Sie früzeitig, wie es bei dem Interessenten mit der Kufpreisfinazierung aussieht. Bekommt er wirklich eine Hypothek?. Akzeptieren Sie keine Klauseln, die den Abschluss an einen vorherigen Verkauf des eigenen Hauses koppeln.

Quelle: Bellevue - Immobilienzeitschrift