Darmstädter Immobilien News

Für die Zeit des Umbaus in der Passage zur "Piazza" zieht die DM Drogerie in die Erdgeschossfläche der ehemaligen Kaufhalle.

Die Firma Riegler, auf Kunststoff- und Medizintechnik spezialisiert, hat ein 44.000 qm großes Areal mit 13.000 qm bebauter Fläche in Mühltal bei Darmstadt gekauft. Das Unternehmen erweitert auf dem Grundstück An der Papiermühle 2 seine Produktion. Verkäufer ist Alcan Packaging.

Nach den neuesten Auswertungen des Immobilienmarktes des Gutachterausschusses der Stadt Darmstadt, muss für das Gesamtjahr 2007 mit einem Rückgang des Geldumsatzes im privaten Immobiliensektor von mindestens 30% gerechnet werden, dies ist eindeutig an den Zahlen ablesbar.
Da bis zum Auswertungsstand 31.07.2007 der Geldumsatz insgesamt nur 163,6 Mio Euro (aus 860 Kaufverträgen) beträgt, der Gesamtgeldumsatz für das Gesamtjahr 2006 aber 668,34 Mio Euro (aus 1.523 Kaufverträgen) ausgewiesen hat, kann man nur von einem starken Rückgang sprechen.
Besonders eklatant ist der Umsatzrückgang bei bebauten Grundstücken. Während im Jahr 2006 der Umsatz hier bei 533,14 Mio. Euro gelegen hat, liegt der Umsatz zum Stichtag 31.07.2007 bei nur 98,50 Mio. Euro.

Nach Gesprächen mit mehreren Darmstädter Immobilienvermittlern und einigen Notaren, ist der Ausblick für das zweite Halbjahr 2007 sogar noch schlechter, so dass die 30% sogar noch überboten werden können.

Hier noch die Zahlen aus den Vorjahren:
2003 Geldumsatz insgesamt 732,72 Mio Euro
2004 Geldumsatz insgesamt 300,08 Mio Euro
2005 Geldumsatz insgesamt 562,46 Mio Euro

Einer der Gründe liegt sicherlich im Wegfall der Eigenheimzulage, ein weiterer in der Tatsache, dass zur Zeit nicht so viele Grundstücksentwicklungen für Reihenhäuser und Doppelhäuser wie auf dem ehemaligen „Schenck-Grundstück“ in Arheilgen, “K6“ in Kranichstein oder der ehemaligen „Ernst Ludwig Kaserne“ auf den Markt drängen.
Hoffnungsträger für eine Belebung des Marktes hier können nur die von den US Truppen freiwerdenden Flächen bringen. Dies wird aber nach vorsichtiger Schätzung noch 3 Jahre dauern, bis hier Baurecht geschaffen sein wird.

Der vom Darmstädter Echo und Maxi Mail zur Zeit noch mit der HSE gemeinsam betriebene Laden im Carree zieht in die frei werdenden Flächen von Brillen Bouffier in der unteren Luisenstraße. Die HSE wird die freiwerdenden Flächen selbst belegen, das Echo und die Maxi Mail Annahmestelle sind froh über die Vergrößerungsmöglichkeit.

Wir wünschen dem Darmstädter Echo viel Erfolg.

Die Fa. Hörgeräte Bonsel ist zum 01.01.2008 aus der Räumen in der oberen Wilhelminenstraße in den unteren Teil der Luisenstraße umgezogen. Der Umzug wurde nötig, weil die abschüssige Wilhelminenstraße für einen Teil der Kunden problematisch (besonders im Winter) ist.

Wir wünschen der Fa. Bonsel alles Gute in den neuen, chicen Räumen.

Die Parfümeriekette "Douglas" hat nach strategischen Überlegungen ihre erste Darmstädter Filiale in der "Techelpassage" aufgegebenund erweitert dafür die Fläche in der Schuchardstraße. Nachdem der Laden "Depot" vor zwei Monaten ins neue "Boulevard" umgezogen ist und die Fläche jetzt nach dem Weihnachtsgeschäft komplett geräumt wird, hat Douglas nun die Möglichkeit die Erdgeschoßfläche entlang der Luisenstraße zu erweitern.

Wir wünschen der Fa. Douglas viel Erfolg in den erweiterten Räumen.

Das seit Jahren leestehende ehemalige "Frankonia" Ladengeschäft in der Saalbaustraße hat nun endlich einen neuen Mieter. Der "Jeans Palast" und das Deko Geschäft "The Annex" werden neue Mieter in der ehemaligen Frankonia Fläche.

Wir wünschen den Inhabern viel Erfolg

Der Brillenspezialist Brillen Bouffier hat in der Adelungstraße das derzeitige Ladengeschäft " Jeans Palast" gemietet. Der zur Zeit noch in der unteren Luisenstraße befindliche Brillenladen zieht nun nach 20 Jahren an den neuen Standort. Der Eigentümer wird diesen Laden nach Wünschen des neuen Mieters Bouffier umbauen und gestalten.

Wir wünschen der Fa. Brillen Bouffier alles Gute und viel Erfolg.

Der absolute Darmstädter "In" Laden "Railslide" mit 2 Geschäften in der Schulstraße und einem Laden im Luisencenter (OG) hat ein weiteres Ladengeschäft in der "Techelpassage" gemietet. Ab Mitte April diesen Jahres wird Inhaber Michael Basler kultige Mode in der ehemaligen Douglas Filiale anbieten. Die Parfümeriekette wird in den kommenden Tagen die Filiale schließen. Für den Umbau in einen weiteren coolen Laden werden rund 2 Monate Umbauzeit kalkuliert.

Wir wünschen Michael Basler viel Erfolg