Darmstädter Immobilien News

Ein rund 500 qm großes Grundstück mit einem ca. 130 qm großen Haus wurde jetzt protokolliert.
Der Kaufpreis des in Bessungen gelegenen renovierungsbedürftigen Hauses beträgt rund 400.000,- Euro.

Vermittelnd tätig war hier Engel & Völkers Darmstadt.

Das in der Schuchardstraße ansässige Blumengeschäft "Blume 2000" hat geschlossen, neuer Mieter beim Eigentümer Aachener Grundvermögen ist ein Textilanbieter.

Wir wünschen viel Erfolg.

Jetzt ist auch das letzte Haus auf dem Gelände der ehemaligen Gärtnerei Loos verkauft worden.
Somit können der Bauverein und die GSW als Entwickler das Projekt endgültig abschließen.

In der von Jöckel Bauträger im Bau befindlichen "Villa Osann" in der Osannstraße 48 sind bereits 2 von 4 Wohnungen verkauft.
Die Nachfrage im hochwertigen Segment ist weiter ungebrochen.

In das 8.000 mq große Bürogebäude "Europa Arcaden II" im Darmstädter Europaviertel am Bahnhof zieht im August 2009 das Unternehmen Getronics Deutschland GmbH.
Getronics ist ein Tochterunternehmen des niederländischen Telekomunnikationskonzerns KPN, und verlagert seine Zentrale aus Raunheim nach Darmstadt.
Dies bedeutet 70 neue Arbeitsplätze für Darmstadt.
Vermieter ist die Strabag Real Estate GmbH.

Die 3 von der Müller KG geplanten Reihenhäuser in der Hobrechtsstraße 45 sind allesamt verkauft.
Die Baumaßnahmen sind in vollem Gange.

Die erzielten Verkaufspreise lagen zwischen 499.000,- Euro und 599.000,- Euro.

In die zur Zeit noch von "Miele Wessely" genutzte Fläche am Marktplatz 3 neben Henschel und Ropertz
(ehemals "Olitzschhaus", dann "Deutsche Bank") zieht ab September 2009 als neuer Mieter ein Blutspendedienst ein.
Der Mietvertrag wurde für 10 Jahre abgeschlossen.

In die vom Schuhaus "Eram" aufgegebene Ladenfläche in der Ludwigstraße neben "Nordsee" zieht als neuer Mieter "Sparkaufhaus" ein.

Wir wünschen den Betreibern viel Erfolg.

Der zur Zeit noch im Eingangsbereich vom Carree gelegene Schmuckladen "Thomas Sabo" zieht in einen deutlich größeren Laden in der Ernst Ludwigstraße direkt neben "Bailly & Diehl".

Wir wünschen "Thomas Sabo" viel Erfolg.

Ein weiteres Doppelhaus in der Schambstraße im Lichtwiesenviertel ist verkauft. Das in Renovierung befindliche Doppelhaus wird bis August 2009 fertiggestellt und bezogen.

Über den Kaufpreis ist nichts bekannt.

Ein Einfamilienhaus im hochmodernen Hinterhausensemble Landwehrstraße 41 ist am Monatag protokolliert worden. Der Kaufpreis dürfte um die 350.000 Euro gelegen haben.

Vermittelnd tätig war hier Schäfer & Schmidt Immobilien / Seeheim.

Das erst vor einem Jahr an einen Privatmann verkaufte Mehrfamilienhaus mit Baureserve in der Heinrichstraße hat ein weiteres mal den Eigentümer gewechselt.
Über den Kaufpreis ist nichts bekannt.

1 Der größte Fehler ist es für eine Immobilie zu viel zu verlangen. Auf einem Markt, der zu sinkenden Preisen tendiert, heißt es, realistisch und konservativ zu sein. Zu hoch angesetzte Preise sind wenig sinnvoll, weil ähnliche Objekte bereits auf dem Markt sind. Für potenzielle Käufer wäre ihr Objekt schnell außen vor. Der "richtige Preis" ist auch nicht derjenige, den der Nachbar noch vor einem Jahr bekommen hat. Besser ist es, die aktuellen Angebote im Internet und in Zeitungen und Zeitschriften zu beobachten, sowie mit Maklern zu sprechen. Wenn ein Objekt sehr lange auf dem Markt ist, ist klar, dass der Preis zu hoch ist. Wundern Sie sich nicht, wenn ein Makler ihr Objekt bei allzu optimistischen Preisvorstellungen gar nicht erst in sein Angebot aufnimmt.

2 Ein Fehler ist oft, die erste Offerte auszuschlagen, obwohl sie nahe den eigenen Preisvorstellungen liegt. In der Krise auf ein sehr hohes Angebot zu hoffen erweist sich meist als Fehler, zumal das Geld nicht mehr so locker sitzt und Hypotheken schwer zu bekommen sind.
Oft stammt die Offerte von Leuten, die auf das Objekt gewartet haben und denen das Haus gefällt.

3 Eine zu niedrige Offerte sollte man nicht generell ablehnen oder sich gar ärgern. Besser ist es, erst einmal auszuloten, ob dieser Preis noch verhandelbar ist. Zudem sollte man bedenken, dass solche Offerten auch helfen, den Mindestpreis für die Immobilie zu finden.

4 Auf einem schwierigen Markt mit viel Konkurrenz ist es wichtig, sich mit einem gut hergerichteten Haus hervorzuheben. Klar ist, dass Wasser Strom und Gas funktionieren müssen. Zusätzlich könnte es sinnvoll sein, die Wände zu streichen, aufzuräumen und alte Gegenstände und Möbel zu entsorgen.

5 Prüfen Sie früzeitig, wie es bei dem Interessenten mit der Kufpreisfinazierung aussieht. Bekommt er wirklich eine Hypothek?. Akzeptieren Sie keine Klauseln, die den Abschluss an einen vorherigen Verkauf des eigenen Hauses koppeln.

Quelle: Bellevue - Immobilienzeitschrift

Der Vermieter Bauverein hat die ehemalige Metzgereifiliale "Hamm" in der oberen Luisenstraße jetzt an eine Bank vermietet.
Um welche Bank es sich handelt ist bisher nicht bekannt.

Wir wünschen der Bank viel Erfolg.